Viskas apie turto vertintojų teikiamas paslaugas

 

Žmonių turtas skirstomas į kilnojamą ir nekilnojamą turtą. Turto vertinimas yra tokia paslauga su kuria susiduria žmonės norėdami parduoti, pirkti, keisti ar dovanoti stambesnį turtą. Nekilnojamo turto vertinimas yra bene pati populiariausia paslauga turto vertinimo specialistų praktikoje. Nekilnojamo turto vertė priklauso nuo daug kriterijų ir aplinkybių, kurias turto vertinimo  specialistai yra pasiruošę nuodugniai išnagrinėti ir įvertinti. Tereikia tik pasirinkti išties profesionaliai dirbančią kompaniją.

Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti  –  išsiaiškinti, ar jūsų pasirinktoje įmonėje dirba pakankamai turto vertintojų, kurie galės įsigilinti į objektą ir pažvelgti į jį individualiau. Antra – įmonės reputacija. Ją nusako nuveikti darbai, buvusių ir esamų klientų gausa, bei tų klientų atsiliepimai.

Vienas iš svarbiausių klientams rūpimų klausimų – kiek trunka turto vertinimas? Anot specialistų, apie 3-4 dienas nuo vertinamo turto apžiūros. Paprastai nekilnojamo turto vertinamas apima tokius etapus:

  • Turto identifikavimas ir dokumentų analizė.
  • Turto apžiūra
  • Vertinimo ataskaitos rengimas.
  • Dokumento įteikimas. Galutinai parengta ataskaita įteikiama užsakovui arba jo įgaliotam asmeniui.

Galutinėje ataskaitoje nurodomi visi pagrindiniai vertinamo turto duomenys: rinkos vertė, likvidacinė vertė, turto išorės bei vidaus apdailos aprašymas, trumpas vietovės, kurioje yra turtas, aprašymas.

Kaip minėjome, aktualiausia turto vertinimo paslauga – nekilnojamo turto vertinimas. Kada jo prireikia? Pateiksime dažniausiai pasitaikančias situacijas:

  • Įkeičiamas siekiant gauti finansavimą iš banko ar iš kitos kredito institucijos;
  • Perkamas ar parduodamas;
  • Dovanojamas, mainomas, paveldimas;
  • Finansinėms ataskaitoms;
  • Parduodamas vykdant bankroto procedūras.

Galiausiai dar vienas klausimas – su kokiu nekilnojamu turtu dirba turto vertintojai? Ogi, su pačiu įvairiausiu. Pateiksime dažniausiai pasitaikančių sąrašą:

  • Namų vertinimas;
  • Butų vertinimas;
  • Komercinių patalpų vertinimas;
  • Inžinerinių statinių vertinimas;
  • Administracinių patalpų vertinimas;
  • Žemės sklypų vertinimas;
  • Miškų vertinimas;
  • Inžinerinių tinklų vertinimas.

Šiek tiek ir apie kilnojamo turto vertinimą. Kilnojamo turto vertinimas paprastai atliekamas pirkimo – pardavimo sandorių metu, kai kilnojamo turto pagalba didinamas įstatinis kapitalas, kai turtas planuojamas įkeisti arba lizinguoti teismo nutarčių vykdymo metu. Tas gali būti atliekama tiesiog pageidaujant kilnojamo turto savininkui. Norite žinoti, koks kilnojamas turtas gali būti įvertintas? Dažniausiai vertinami:

  • Transporto priemonės;
  • Ūkinės prekės;
  • Kompiuterinė technika;
  • Pramoninės prekės;
  • Elektros prekės;
  • Tauriųjų metalų gaminiai.

Parašykite komentarą